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主题:父母遗留下一套房产 四兄妹能否约定共有 [收藏主题]  
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youcaihua 发表于:2019-06-13 21:11:54   | 只看该作者 查看该作者主题 楼主 
冯女士问:我和二弟、三妹、四妹在协商分割父母遗留下来的一套价值约120万元的房屋,因为这套房屋靠近市中心繁华地带,二弟、三妹和我均同意不分割房产,约定四兄妹共同所有后出租,每月平均分配租金。我们打算把房产证上父母的名字变更为四兄妹的名字,但不知道如何办理变更手续。请问这套房可以约定共有吗?如何办理房产证变更登记手续?
 
 
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youcaihua 发表于:2019-06-13 21:12:48  Post IP:182.89.80.245 | 只看该作者 查看该作者主题 沙发 
律师解答:遗产包括动产或者不动产,在分割遗产时,应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。房屋属于不动产,不宜分割,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法,因此遗留的房屋可以约定为共有。由于发生继承法律关系,房产管理部门不能直接办理房屋所有权变更登记手续,因此可以向人民法院起诉后,申请人民法院主持调解,把你们四兄妹房屋共有的约定事实,通过制作调解书的形式固定下来。法院向你四兄妹送达调解书后,再根据调解书到房产管理部门办理房屋所有权证变更登记手续。
 
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