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房东要提醒租户注意用气安全 否则要承担一定责任
时间:2020年04月17日信息来源:南国今报点击: 加入收藏 】【 字体:

房东要提醒租户注意用气安全 否则要承担一定责任


南宁市良庆区大沙田曾发生一起一氧化碳中毒事件,28岁的安徽人丁某在出租房内洗澡,因一氧化碳中毒不幸身亡。

2019年初,死者家属将房东起诉至法院,双方通过协商解决了争端,死者一方承担一定责任,房东最后承担了大部分的责任,共计赔偿损失32.8万元。

柳州中燃公司相关负责人提醒,房东不只是记得收租,还要确保履行相关义务,确保燃气设施及用气设备的安全,同时提醒租户注意防范。

出租屋出现一氧化碳中毒的事件不少,这是多种原因造成的。

以上的案例告诫我们,防一氧化碳中毒,各方都须尽责。

房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范,避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。

另外,建议房东将出租房屋的情况、人员信息都向社区、物业及辖区派出所进行登记。

记者了解到,按照以往判例,租户一氧化碳中毒身亡,房东往往会被判担责,在不同的城市,赔偿金额从20多万元到40多万元不等。

根据《合同法》第216条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;第220条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。这两条规定也就说明,出租房要适合居住,配套设施要安全可用,不能存在安全隐患,特别是使用水、电及燃气等,更要严格符合有关标准与规定。

前面案例中,丁某作为具备完全民事行为能力的成年人,应当知晓燃气热水器的正确使用方法,对危害结果的发生应当预见而没有预见,故也需承担相应责任。

柳州中燃公司相关负责人表示,燃气公司都会开展入户检查,多数都是配合的,也有少数出租屋房东及业主不愿配合燃气安全检查,有的对存在一氧化碳中毒隐患(如安装在室内的燃气热水器未安装排烟管或排烟管未通至室外等),没有及时进行整改;有的胶管及燃气具出现老化,也没有进行检查和维护,这些都存在安全隐患。

今报记者王小丁 通讯员李露城


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(作者:(​今报记者王小丁 通讯员李露城)编辑:朱雀)

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