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柳州市一批幼儿园、小学、中学、邻里中心和商品房项目近期进行批前公示
时间:2021年07月17日信息来源:南国今报点击: 加入收藏 】【 字体:


7月上旬,柳州市自然资源和规划局官网对几个项目进行批前公示。这些项目包括幼儿园、小学、中学,与市民生活紧密相关的邻里中心,以及商品房项目。这些新项目的到来,将为片区的居民补全生活配套,增加购房置业选择面。

柳南新增

河西桃花源幼儿园

柳州市河西桃花源幼儿园位于柳州市河西片区,地块北面为柳太路,西面为西鹅路,南面为规划居住区,东侧为规划路。

本次总平调整内容:园区建设班级由18班调整为24个班,学生人数由540调为720名,每班30人。校园总用地面积为6784.99平方米,总建筑面积为8992.69平方米,绿地面积970.25平方米,建筑密度为36.34%,绿地率25%,容积率1.25,生均12.49平方米,机动车停车位,非机动车停车位108个。校园内共规划新建2栋综合楼,综合楼之间用连廊连接。

河西桃花源所在片区,是近几年柳南区建设的主要片区,去年该片区有相关经营性用地地块挂牌,周边兴建了限价房项目祥源大地、商品房项目香颂·诺丁山,加上周边原有住宅小区河西桃花源,新幼儿园的到来,将为片区业主提供更丰富的学前教育。

柳北一小学、

城中一中学扩改建

近期,位于柳北区的柳州市滨江小学和城中区文昌路北面的第十六中学,也迎来项目的扩改建公示。

柳州市滨江小学位于柳北区白沙片区,白沙路中部,北邻和兴园小区,南邻水榭花都小区,目前学校有24班,原建设有1、2号教学楼及行政办公综合楼、体育馆、门卫室、200米跑道及室外活动场等。

扩建建筑位于原校区西边,与原校区共用人行及车行出入口,学校扩建后将新增36个班,扩建后校园用地面积为35272.89平方米,规划新建2栋教学综合楼、1栋报告厅、1栋午托综合楼。记者查询资料发现,新建校区为旧改用地,新校区临近跃进路。小学周边是成熟的生活片区,住宅小区众多,居住氛围浓厚,新建小区如绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景均在其周边。

柳州市第十六中学位于柳州市文昌路北侧,规划校园净用地面积为40338.13平方米,规划60个班,3000名学生。此外修改是在2017年规划总平面基础上根据现状要求,规划拆除现状教师宿舍1、2号楼,在校园北侧新建一幢食宿综合楼,规划食宿综合楼首层为食堂,二层为功能用房,三、四、五、六层为宿舍,屋顶设置篮球场。

北外环西片

新增邻里中心一处

“幸福加友义”邻里中心位于柳北区北外环西片,背后建弘义路与白露大道交汇处西南侧,地块将用地总面积为8063.28平方米,本工程建设内容为一栋地上5层地下2层的邻里中心。一~三层为商业,四层为社区综合服务中心和老年人日间照料中心;五层为社区卫生服务中心。机动车出入口位于西面、北面规划道路,与北面、西面的城市道路,形成环形车道。人行出入口根据功能需求独立设置,商业出入口设置于东北角,社区综合服务中心设置于西面建筑中部,社区卫生服务中心出入口则设置于西南角,老年人间照料中心出入口位于东侧。

邻里中心最早出现在柳东新区,据悉,目前柳东新区的邻里中心交付4个。近两年,邻里中心开始规划在鱼峰区、柳南区、城中区等城区,呈现遍地开花之势,有业内人士称,未来将是配套的主要展示形式。

桂柳路再迎

一低密房地产项目

柳州城中区云景台项目位于桂柳路上,南侧为城市绿地且有轻轨穿过,北侧为规划路,东侧紧邻保利明玥山语,西侧为变电站,周边交通便利。项目规划建设用地面积为26835.51平方米,规划容积率不大于2.0且不小于1.5,建筑密度不大于20%且不小于15%,绿地率为30%,规划总户数440户。

项目总体布局采用周边式布局结合点式布局,地面规划9栋楼,地下设置两层车库,西侧3栋高层,北侧4栋高层,南边1栋多层,1栋高层,1栋2层配套服务用房,结合项目天际线40米限高要求及天际线考虑住宅层数6-13层,1、2号楼为10+1层,6号楼6层,配套用房沿南侧绿化带设置。项目配备机动车681个,非机动车952个。

据悉,该项目为柳州梁鼎置业有限公司开发,地块今年3月12日摘牌,底价成交,楼面地价为4650元/平方米。

目前,桂柳路片区云集了知名房企,片区先后有光明、金科、美的、龙光、保利、建发、中梁等房企进驻,除了中梁该项目尚未开放营销中心,其他项目或开放营销中心,或已开盘销售,或将迎来部分交房。该片区已成为城中区不可忽视发展新片区。

 今报实习记者吕晓芳

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(作者:今报实习记者吕晓芳编辑:朱雀)

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