不购买车位 不能进地库停车?
日前,柳州市政和路古山居苑小区物业发布通知,称除购买车位的车辆外,其余车辆不能进入地下车库。对此,业主纷纷质疑。10月29日,经相关部门协调,该小区地下车库恢复向业主开放。
一纸通知引质疑
10月28日中午,记者接报赶到古山居苑小区采访。
该小区业主介绍,业主们的车辆一直可免费停放在地下车库。10月25日,物业发布通知,称小区地下停车场交付在即,房开计划对地下车库进行封闭式施工及开荒保洁。为使车辆有序停放,避免堵塞消防通道,10月27日零时起,地面车位未停满时,车辆正常进入小区停放;地面车位停满后,车辆将不再放行进入小区。已经认购地库车位的业主车辆,通过车库道闸识别系统自动识别抬杆停入地下车库。
业主原女士称,该小区有2000多户业主,地面车位只有180多个。实行车辆管控后,小区近千辆车无地可停,只能停在附近的道路两侧,增加安全风险。由于车辆不能进入小区,有业主便将车停在大门,导致车辆进出困难。
“说是封闭施工和开荒保洁,但我们都认为是变相逼业主购买车库。”业主韦先生说,由于通知过于突然,扰乱小区停车秩序,引发业主质疑。
部门要求整改
为了解决问题,该小区业主向政府热线反映,并得到北部生态新区(阳和工业新区)管委会规建局回复:
经核实,古山居苑项目车库自2018年建成以来一直处于未交付状态,已免费开放近4年。在业主免费使用期间,诸多设施设备遭到不同程度损坏。现地下车库计划开盘销售,房开需进行设施设备维护及开荒保洁;为推进车库交付进程,需对车库车流量进行限制。且本项目车位属于产权车位,房产公司有权利决定车位开放程度及租售程度,但购买均是自愿行为,并非采取强制手段,且并未发布任何通知说明车位只售不租,目前仅处于施工整改阶段,后期销售及租赁均会发布正式通知。
10月24日下午接房开通知,维修及保洁组计划在27日进场施工,物业于10月25日发布微信通知并在公告栏及园区出入口等位置张贴醒目标识。为避免车辆堵塞消防通道及绿化带,通知内容已说明,地面车位未停满时车辆可正常进入小区。因车位数量有限,地面车位停满后,无空余车位时无法继续放行车辆,建议业主将车停放至周边停车场。
10月27日上午,因小区路面停车位已停满,且部分业主将车辆停放在绿化带及消防通道上,物业一切车辆管控行为均为保障消防通道畅通。
记者了解到,10月26日,北部生态新区规建局接到业主反映后,于当日下发整改通知至房开商,要求其根据相关法律立即整改。
就业主的反映,记者向物业和房开商提出采访请求。不过,截至10月30日晚记者发稿时,并未得到回应。
据业主们介绍,经过相关部门进一步协调,10月29日,地下车库恢复向业主开放。下一步,相关部门将召集房开商、物业、业主代表召开协调会,研究解决业主们反映的问题。
今报记者黄远来